父母出钱给孩子买的房，离婚时怎么分？

在现实生活中，特别是在农村地区，如果家里有个儿子，那么父母一辈子的奋斗目标就是给儿子赚钱买房子，好让儿子能娶到媳妇。许多80后、90后的小夫妻，结婚时候买房、买车甚至办婚礼的钱都由父母出资。那么问题来了，这些父母出资买的房子、车子，小夫妻离婚了，房子怎么分？

第一种：男方父母买的房子，登记在父母名下的。但是主要是由夫妻俩居住。这套房子离婚的时候，当然就不算是小夫妻的共同财产了，房屋是属于男方父母的，因此不会分割。

第二种：男方父母婚前全款给男方买的房子，登记在男方个人名下。这种房子虽然在夫妻关系存续期间由小夫妻居住，但是因为是男方父母婚前全款买的，而且登记在男方名下，就视为男方父母对男方个人的赠与，这套房子离婚的时候，属于男方的个人财产，女方无权要求分割。

如果男方父母婚前给买的房子，登记在男女双方名下，则视为男方父母对小夫妻双方的赠与，以后离婚的时候房子是夫妻共同财产，一人一半。这就能解释为啥王柏川父母给王柏川出资买的房子，樊胜美要求在房产证上加自己的名字了。

第三种：男女双方的父母，各自给自己的儿女出资，共同买了一套房子，这套房子不管登记在谁的名下，也不管是婚前还是婚后购买，都视为各自父母对各自儿女的赠与，离婚的时候小夫妻按照自己父母的出资比例分割房屋。

第四种：男方父母在婚前付了房屋的首付款，小夫妻共同还月供的房子，产权登记在男方名下的，该房屋仍视为男方的个人财产，离婚的时候，该房屋由男方取得，但是对于女方共同还贷的部分以及房屋婚后升值的部分，由男方给与女方适当补偿。