19年起，农村这3种宅基地将宣告收费，标准已出炉，希望没有你！

今年是宅基地确权的收官之年，年底前，涉及到土地确权的一切事宜都将宣告结束，这项持续5年之久的工作也将告一段落。从总的情况来看，土地确权之后，农民拥有了新的证书，以后土地宅基地权益也有了法律上的保障，农民也不用担心，这对于农民来说是一个好事情，然而从确权情况来看，一些遗留的“尾巴”仍然需要处理。

18年土地确权结束后，针对土地确权中发现的问题是需要处理的，特别是宅基地问题，目前矛盾较为突出，19年起，农村这3种宅基地将宣告收费，标准也出炉，希望没有你！

一户多宅的情况。我国人口众多，土地资源却有限，为了满足人民的居住需求，在农村给每户农民都划拨的有固定的宅基地用于建房，因为建设用地面积有限，因此我国实施的是“一户一宅”政策，即一户农民至多只有一处宅基地，拥有了宅基地资格权，农民就可以在这块地方盖房子。

由于多方面的原因，现在农村宅基地比较混乱，一户多宅现象、拆旧不建新的情况多多少少在每个村都存在。对于这种情况，农民可以选择自愿退出，如果不愿意的话，那么很有可能会采取收费使用的办法。比如说我国目前在多地开展的宅基地改革对于这种情况就采取的收费办法，标准已出炉，以下参考标准摘自某试点地区，供农民参考：

0~220平方米的部分不收费；220~270平方米的部分3元/平方米；270~320平方米的部分6元/平方米；320~370平方米的部分9元/平方米；370~420平方米的部分12元/平方米；420~470平方米的部分15元/平方米；470~504平方米的部分18元/平方米。

从上面的收费标准我们能看到，收费采用的是等级收费，按照宅基地面积来算，当然220平方米以下只是个参考数字，和各地对于宅基地面积的规定有关系。

面积超标的情况。宅基地划分的时候都有一定的标准，不可能给这家多划分一些，给另外一家少划一些，而且面积都有严格的限制，然而有些农民建房时，却不顾面积限制，超标建房，这就属于面积超标的行为。

从各地对于宅基地面积的规定来看，东部地区少于西部地区，郊区农民小于山区农民。在这个面积范围内的宅基地国家是允许的，超标了就属于违规行为，这类宅基地也将同步收费，收费标准可以参考上面。

违规使用的情况。这种情况在农村也经常发生，最常见的就是农民在耕地上建房，这就属于违规使用问题。我国对于土地的保护是十分严格的，谁也不能触碰耕地红线，如果农民私自变更土地性质，在土地上建房，那么这种宅基地只有一个后果，那就是被定性为“违法建筑”，被定性为违法建筑一般就两种结局：一是农民自行拆除，恢复耕地原貌；另外一种就是缴纳罚款。

总之随着土地确权工作的结束，19年起宅基地将进入“收费时代”，上面这3种宅基地要收费了，标准已出炉，希望没有你！