农民朋友注意啦！在拆迁谈判中一定要注意这几个雷区！

土地和房屋是农民眼中最宝贵的财富，土地可让我们持续的生存下去，房屋提供了遮风避雨之所，但是当自己的房屋或者土地面临拆迁之时，农民朋友在怀念故土难离的时候，也应该多多思考一些拆迁中可能遇到的问题，总的来说，注意以下这几点，对于拆迁中避免自己的财产蒙受损失能起到一定的帮助作用！

一、清楚的知晓土地的性质

当面临拆迁时，农民朋友首先应该清楚自己家被征收的土地的性质，是耕地、林地还是宅基地？国家对于土地的性质有明确的界定，清楚自家土地的性质是拆迁过程中的基础性工作。

二、详细的了解拆迁事宜

一般来说，拆迁都下发的有相关的文件，但是拆迁的具体内容并不会一一向村民解释，这个时候村民就应该积极主动去了解拆迁的规划、具体方案等等。

三、测量环节一定要睁大眼睛

测量是拆迁过程中非常重要的一个环节，直接关系到补偿款的多少，同时由于人为的误差，这也是容易出现问题的一个环节，作为农民来说，一定要睁大眼睛，紧盯每一个细节，切实维护好自身的利益。

四、房屋评估要仔细谨慎

评估公司人员上门时，农民朋友可以要求让他们出示相应的资质证明，在评估报告中“与房屋实际面积、装修情况、层高”等不符的地方，要及时提出质疑，必要时重新进行评估。

五、签订协议要仔细查看

拆迁协议中涉及到拆迁面积、安置面积、补偿款项、发放方式、回迁时间等等重要信息，所以一定要仔细查看，在协议签订之前不懂的一定要问，如果对于拆迁协议有疑虑，可以向专业的律师或者法律从业者咨询。